18.03.26

В России и странах СНГ утверждён новый межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые «зелёные». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Документ разработан на основе российского ГОСТа, действующего с 2022 года, и призван объединить передовой опыт в сфере экологичного жилищного строительства, а также сформировать единые и прозрачные требования к возведению жилья на всех этапах жизненного цикла многоквартирного дома.

Как отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, утверждение межгосударственного «зелёного» стандарта - это практический шаг к реализации целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года по минимизации негативного воздействия на окружающую среду. Новый стандарт переводит эти задачи в прикладную плоскость: задаёт единые критерии оценки «зелёных» многоквартирных домов, акцентируя внимание на энергоэффективности, качестве среды проживания и прозрачности требований для рынка. Такой подход позволит последовательно повышать качество жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство для «зелёного» жилищного строительства на пространстве СНГ.

Принятие стандарта позволит объединить нормативные требования, системы подтверждения соответствия и инструменты финансового стимулирования в странах СНГ. Российские застройщики и производители строительных материалов смогут работать на рынках соседних государств по прозрачным и знакомым технологиям, подтверждать качество своих проектов и повышать их инвестиционную привлекательность за счёт соответствия признанным на международном уровне требованиям.

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко подчеркнул, что стандарт основан на реальном опыте: все критерии были опробованы на домах, построенных по соответствующей программе. Сейчас по этим принципам возводится более 1,3 млн кв. метров жилья. В результате рынок получил готовую, проверенную модель, которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению в России и странах СНГ. Стандарт содержит 58 критериев, из которых 35 определяют качество продукта на рынке современной жилой недвижимости.

Среди них:

• высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А);
• создание безбарьерной среды для маломобильных граждан;
• благоустройство придомовой территории;
• доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта;
• улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений квартир.

Оценка зданий будет проводиться по десяти категориям, охватывающим расположение и планировку участка, организацию строительства, энергоэффективность, водопользование, применяемые материалы и другие аспекты. В частности, проверяется наличие в пешеходной доступности остановок общественного транспорта, детских садов и поликлиник - инфраструктуры, критически важной для комфортной жизни граждан.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, уже 226 многоквартирных домов на стадии проектирования и строительства соответствуют индикации «Зелёный дом», включающей базовые критерии нового стандарта.

Документ разработан ДОМ.РФ в рамках технического комитета по стандартизации № 465 «Строительство» (ТК 465) и вступит в силу 1 июля 2026 года. Его внедрение станет важным вкладом в повышение качества городской среды и формирование комфортного, безопасного и энергоэффективного жилья для граждан России и стран СНГ.

Сертификация «зелёных» зданий по ГОСТ 35329-2026

С 1 июля 2026 года в России и странах СНГ вводится в действие новый межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые «зелёные». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Документ разработан на основе российского опыта и призван сформировать единые, прозрачные и гармонизированные требования к проектированию, строительству и эксплуатации многоквартирных домов с учётом современных экологических, энергоэффективных и социальных стандартов.

Сертификация по данному ГОСТу становится ключевым инструментом подтверждения соответствия объекта «зелёным» критериям, что открывает новые возможности для застройщиков, инвесторов и потребителей жилья.

ГОСТ 35329-2026 определяет:

• методику оценки соответствия многоквартирных жилых зданий «зелёным» стандартам;
• критерии проектирования, строительства и эксплуатации;
• требования к подтверждению соответствия на всех этапах жизненного цикла здания.

Стандарт предназначен для использования:

• при проектировании новых объектов;
• в процессе строительства и ввода в эксплуатацию;
• при эксплуатации зданий;
• для прохождения независимой сертификации.

Оценка соответствия осуществляется по десяти ключевым категориям, охватывающим весь жизненный цикл здания:

Стандарт содержит 58 критериев, из которых 35 формируют качество продукта на рынке современной жилой недвижимости.

Ключевые из них:

• Класс энергоэффективности здания не ниже А.
• Создание безбарьерной среды для маломобильных граждан.
• Благоустройство придомовой территории с учётом современных стандартов.
• Доступность социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники) и общественного транспорта.
• Улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений.
• Применение экологически безопасных строительных материалов.
• Организация раздельного сбора отходов.

Процесс сертификации включает следующие этапы:

1. Подача заявки. Застройщик или эксплуатирующая организация подаёт заявку в аккредитованный орган по сертификации с комплектом проектной и исполнительной документации.
2. Предварительная оценка. Анализ документации на соответствие требованиям ГОСТа, выявление потенциальных несоответствий.
3. Проведение аудита. Выезд экспертов на объект для проверки соответствия фактических характеристик здания заявленным критериям (энергоэффективность, благоустройство, доступность инфраструктуры и др.).
4. Оформление заключения. По результатам аудита составляется акт с перечнем выявленных несоответствий (при наличии) и рекомендациями по их устранению.
5. Выдача сертификата. При успешном прохождении всех этапов объекту присваивается статус «зелёного» здания, выдаётся сертификат соответствия ГОСТ 35329-2026.
6. Мониторинг. В течение срока действия сертификата возможны периодические проверки для подтверждения соответствия стандартам.

Практическое значение сертификации:

1. Для застройщиков: повышение инвестиционной привлекательности проектов, доступ к мерам государственной поддержки, расширение рынков сбыта (в том числе за пределами РФ).
2. Для банков: возможность применения понижающих коэффициентов к кредитным и рыночным рискам при финансировании строительства энергоэффективных домов (класс А+ или А++).
3. Для потребителей: гарантия высокого качества жилья, комфортная и безопасная среда проживания, снижение эксплуатационных расходов.
4. Для государства: реализация национальных целей по снижению негативного воздействия строительной отрасли на окружающую среду, формирование единого нормативного пространства в СНГ.

Сертификация по ГОСТ 35329-2026 - это не только инструмент подтверждения соответствия современным экологическим и энергоэффективным требованиям, но и драйвер развития рынка жилищного строительства. Внедрение стандарта способствует формированию прозрачных правил игры, тиражированию лучших практик и повышению качества жизни граждан в России и странах СНГ.

---

• ГОСТ Р 71705-2024: Новые технические условия для Аппаратов воздушного охлаждения шатрового типа
• В России вступил в силу новый ГОСТ для огнеупорных теплоизоляционных материалов
• Теперь даже ручка проверяется! Новый ГОСТ обеспечит надежность упаковки
• Теперь и мясо яков проходит строжайший контроль: вступил в силу ГОСТ 35055-2024
• Морской транспорт получил четкую дорожную карту безопасности